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お得な2ケース 高濃度ナノバブル酸素水 オキシワッサー 500ml 24本入り販売の店舗

街の不動産屋から見た人間模様と喜怒哀楽
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プロフィール
名前:poohpapa
年齢:65(万年50歳のつもり)
生年月日:1951.12.13
性別:男
職業:不動産業(賃貸仲介管理)(株) 坂口有吉不動産
ウェブサイトURL:http://akutoku.seesaa.net/
一言:ブログ運営上のポリシー
blogを商売や金儲けに利用しない
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(デジタル)
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ソニー DSC-WX1(仕事用)
 
(フィルム)
TC-1(チタン、Limited)
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音楽(全般、偏食なし)
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読書?/コミック
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コレクション(貧乏性なだけ)
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香水(未開栓の容器)
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人間及び社会観察
その他、広く浅く拘りは深く





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○遊び心を持って仕事する
○おカネは活かして遣う
○割り勘はしない(極力)
○分相応
○足りるを知る
(おカネというものは、有れば有るように出ていってしまうし無ければ無いようになんとか生きていけるもの)

大切にしているもの
ご縁、友だち、約束 
&ノルン

尊敬する人
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故「土光敏夫」さん
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お得な2ケース 高濃度ナノバブル酸素水 オキシワッサー 500ml 24本入り販売の店舗

お得な2ケース 高濃度ナノバブル酸素水 オキシワッサー 500ml 24本入り

当ブログ「悪徳不動産屋の独り言」の管理人で、東京都下の立川市で主として不動産賃貸仲介管理業を営んでいる(株)坂口有吉不動産の坂口久夫と申します。どうぞ宜しくお願いします。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
先ず初めに、平成28年4月5日まで当社管理物件に立川市と武蔵村山市の生活福祉課の極めて不誠実な対応により生活保護の精神異常者が入居していて、当社名で検索するとその男による当社を誹謗中傷する記事や書き込みが無数に出てきます。立川には届と告訴状を受理してもらいました。家主も当社も甚大なを受けています。どちらの言い分が正しいか、何が真実なのかは皆さんそれぞれがお考えください。中には、いかにも第三者を装って書きこんでいるものや、家主や私の個人名を使ってコメントしているものもあります。精神異常者ですがそういう悪知恵は働きます。
その男、当社の車にペンキを掛けたり何箇所も引っ掻き傷を付けたり唾を吐きかけたり、当社のウィンドーに何度も唾を掛けたり生卵を投げつけたり、当社名であちこちに卑猥な文面の葉書などを送っていて、、切手不足で戻ってきた葉書は70枚ほどあります。やることがセコイですね。
私の個人情報をネットで晒し、間抜けにも私の自宅を特定したつもりで間違った家の写真をネットにアップしています。何か仕掛けるほどの度胸は無く、「何かしてくるのでは」という恐怖感を与えるのが狙いですね。の話では「もう立派な犯罪」とのことで、逮捕間近と聞いていましたが、立川は捜査をしていませんでした。「そういうのは精神異常者かどうかは関係ありません」と言ってましたが、立件しても公判の維持ができないのでやりたくないんでしょう。立川も市役所と同じ、所詮は公務員です。
先日、に預けていた証拠品がようやく返還されました。週刊誌にネタを提供するのもアリですね。
また、HN未記入、「通りすがり」及びそれに準ずるHNの方からのコメントには内容の如何に関わらず返信をしないことがあります。たまに何かのキーワードで飛んで来て、記事をちゃんと読まずに傲慢な荒らしコメントを入れて自分だけ喜んでいる「カミツキガメ」と揶揄されている人たちからコメントが入ることもあります。そういうのも含めて楽しんでお読み頂けたらと存じます。
元々は独立している自分の子供たちに、後々「私の生き様や価値観」を知ってもらうために書き始めたもので、本来は遺言書のような意味合いのものでしたが、いつの間にか多くの皆さんに読んで頂くようになり、週刊誌や新聞でも取り上げられ、本としても出版されてラジオ番組(吉田照美のやる気満々;番組は終了)のゲストとしてもお招き頂き、日本テレビのバラエティ番組「バカなフリして聞いてみた」にも2週に亘って出演させて頂きました。2年前はマツコデラックスさんのトーク番組にもお招き頂き、収録も終わっていましたが、番組自体が消滅してしまいました。でも、また別の番組からお声が掛かったりしています。ブログ様様ですね。
ちなみに、著者名は私の亡くなった父親の名前です。五月書房さんから「著者名、どうしますか?」と訊かれて、「親父の名前がこんな形ででも残せれば・・・」と思って決めました。無断借用です^_^;
最近まで「一番読んで欲しい私の子供たちは誰も読んでくれていないもの」と思っていましたが、次男からはたまにコメントが入りますし、末娘も時々読んでくれているようです。財産を遺さない(遺せない)父親からのメッセージなんで、長男も、私が死んだ後にでも少しずつ読んでくれたら嬉しいです。

現在、「住宅新報」(週刊)にて紙上ブログを8年間に亘って連載中!

※ この記事の内容は、随時変更していきます。
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posted by poohpapa at 00:00| 連絡事項 | |

2017年04月13日

ユナイテッド航空が客を引き摺り降ろしたニュースで

アメリカで、ユナイテッド航空の国内線がオーバーブッキングによって乗客4人に降機してもらわざるを得なくなって、乗客の一人(アジア系の男性医師)を官が無理やり引き摺り降ろす動画を見た。
常にキャンセルを見越して多めに予約を受け付けることにしているらしいのだが、たまたまキャンセルが出なかったことで、乗客に「どなたか4人

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2017-10-19
、協力して頂けないか」と呼び掛けたが誰も名乗り出てくれず、仕方なく「一人当たり800$と宿泊代を提供する」と条件を提示したがそれでも協力者は現れず、抽選で無作為に4人を選んで降りてもらうことになったようだが、4人ともアジア系・・・。無作為??
そんな偶然は有り得ない。抽選などしておらず、悪意に選別したとしか思えない。普通は、オーバーブッキングが判ったなら、搭乗前にアナウンスして先に条件提示して協力者を求めるもの。オーバーしていた4人はいずれもユナイテッド航空のクルーで、彼らを運ばなければ次の飛行機が飛ばせなかったらしいのだが、そんなのは航空会社の勝手。既に座っている乗客に怪我を負わせてまで無理やり引き摺り降ろして良い理由にはならない。その医師、「私はどうしても帰らなければならない」と叫んでいたとか。
法律上は、そういうケースでは強制的に客を降ろして良いことになっているという話だが、どう考えても、利益を優先し、見込みを誤ってダブルブッキングしていた航空会社側に非があるのであって搭乗者には全く責任の無い話。キャンセルが出なかったことで搭乗者を引き摺り降ろすより、満席で予約を止めて、結果的に幾つかの空席が出た状態で飛ばすほうが理に適っている。これから裁判になるだろう。
こんなニュースも、
ユナイテッド航空の事件が明らかにしたエコノミークラスの真実日本製 肘掛け高座椅子ロータイプ 背もたれ4段階リクライニング 簡単角度調整 座面ふっくら腰を守ります 布張り座いす 腰当てクッション1個付 肘付き高座椅子と腰当クッションのセットとなります。 パーソナルチェア オットマンは別売り
この中に、
ユナイテッド航空社長のスコット・カービー(Scott Kirby )がアナリストに語った内容によると、同社の乗客の85%は1年に1回以下しか搭乗せず、彼らから得られる収益は、全体の50%弱だ。
とあるが、だからエコノミークラスの客を軽視するのは仕方ない、というのは社長の心得違い。「ビジネス」としては正しいのだろうが「商い」では間違いだと思う。たしかに、年に一度も飛行機を利用しないで会社の利益の半分以下にしか貢献しない85%弱の客は、15%の存在で会社の利益の半分以上に貢献している常連さんと比べたらゴミかも知れないが、85%の客の後ろには無限の見込み客がいる。
飛行機になんか乗ったことが無い、乗ったとしても年一回くらい、という大勢の底辺のグループによって会社の利益の半分が支えられているなら、今回の騒動と、表に出た社長の話は致命的と言える。
そんなことを言うなら、最初から全部ビジネスクラスとファーストクラスの座席だけの機体で運行すればいいのであって、安いエコノミーにしか乗れない客が会社の利益の半分近くを支えているのも間違いない事実。我々の仕事で言えば、20万の新築3LDKを借りてくれるお客様も風呂無しの3万円の部屋を借りてくれるお客様も、そういう安い部屋も存在している、ということもあって、どちらも大切なお客様。もちろん、本音で言えば「高い部屋を借りてくれるお客様のほうが有り難い」が差別はしない。
私もユナイテッド航空の系列のスターアライアンスの会員だが、少なくとも、系列航空会社は使っても、もう、なるだけユナイテッドには乗らないようにしよう。ツアーだと選べないけど・・・。

などと書いていて、トコロテンさんが生きていたなら、この記事にはきっと噛みついてきたことだろうな・・・、と感慨にふけっている (^◇^)

(注釈) 「生きていたなら」は、文字通りの生死の意味ではないので念のため。

posted by poohpapa at 07:23| Comment(6) | ニュース | |

なるほど、(15)なワケだ・・・

我々の宅建業の免許ナンバーは、例えば、東京都知事(1)23456 というふうになっていて、( )の中の数字は免許の更新回数を表している。最初に免許を得た時が(1)だから、( )の中の数字 -1が更新回数になっていて、この数字が大きいほど創業してから長いということ。以前は3年毎の更新だったが今は5年毎。二桁以上の会社は相当に歴史があると分かる。当社は今年更新で(3)になる。
で、先日、当社が入居者を募集していた貸家に同業者さんが客付してくださったのだが、(15)・・・。創業69年とのことで、私が生まれる前の創業。おそらく、今、会社がある駅の前も当時は何も無かったのではなかろうか。立川の北口でさえ半世紀前は現在のバス通りには何もなかったということだから。
(15)というのは後で申込書をFAXして頂いて判ったことだが、最初からの流れを思い起こしてみれば、なるほど、これなら69年も続くワケだ、とよく解かった。
先ず、問い合わせの電話が丁寧であること、現地対応のキーBOXの番号を知らせる前提での名刺のFAXも直ぐに入れて頂いて、こちらから電話した際の応対も丁寧。本来なら案内前の連絡は頂かなくてかまわないのだが、「これから内見させて頂きます」との連絡があり、内見後の連絡もご丁寧に頂いた。そうなってくると「是非そちらの会社で決まって頂きたい」と思ってしまうほど。
結局、そのお客様でお申し込みを頂き、契約の運びとなった。そういう会社が紹介してくださったお客様の内容が悪いワケが無い。家主さんもとても喜んで下さり、私としても一安心。
審査の結果をお知らせする際に、「失礼ですが、最初から最後まで対応がとても丁寧でいらっしゃって驚いています」とお伝えすると、「いえいえ、お客様にも喜んで頂かなければなりませんので、失礼が無いよう心がけています」とのこと。普段からの精進の賜物なんだろう。
大雑把に分けて、一口に不動産屋といっても、

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、賃貸がメインの会社と売買がメインの会社がある。両方とも手掛けている会社もあるだろうし、開発や建売まで事業を拡大している会社もある。私は賃貸の苦労しか知らないが、賃貸だけ取ってもいろんなトラブルがあるし、家主さんもお客さんもいろんなタイプの人がいて、従業員を雇っていたならちゃんと食べさせていかなければならない。理解がある家主さんばかりではないし、当然に、使える社員ばかりではないだろう。それらを乗り越えて更新の数字を積み重ねていくのは並大抵の努力や苦労ではないと容易に推察できること。それだけでも尊敬に値する。
私が以前に、この業界に入ったばかりで役員をやっていた若者の会社の方針を叱ったのは、一言で言えば「楽をして儲けようとしていたから」で、年寄りによくある「俺も若い時には苦労したんだからお前も苦労しろ、でなきゃ納得いかない」などという単純な理由からではない。当たり前の苦労や手順を踏まなければ直ぐ行き詰まるのが判っていたから、である。変則的なアイデアだけで乗り切れるほどこの業界は甘くはない。だから恨まれるのは承知で意見したもの。本人や彼を擁護した役員には私の真意は通じてはいないだろうけど。
( )の中の数字に関しては嫌な思い出もある。今からちょうど10年前にはこんなこともあったから。
さて、その同業者さん、少し離れているので今回が初めてのお付き合いだったが、逆に、そちら方面で部屋探しをするお客さんがいたなら是非ご紹介させて頂きたい、と思った。
見習わなければ・・・、と思わされることが多く、参考になった (*^_^*)
posted by poohpapa at 06:16| Comment(2) | 同業者 | |
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